不動産投資の立地
アパートの投資をするときに、気を付けた方が良いことがあります。
それは、地方都市での投資です。
首都圏にある主要都市に比べて人口が少ないため、入居者を見つけることが難しい不動産投資の成功の秘訣場合があります。
地方都市は、首都圏に比べて持ち家率が高く、アパートのような賃貸住宅への需要が少ないためです。
地方でアパート投資を考えるのなら、大学や短大、専門学校の近くにアパートを用意することがおすすめです。
学生をターゲットにした物件は、その大学などが開校してからの間、ずっとアパートの投資をしようとする投資家が物件の運用をしていることが多いですので、住居の供給過多になっている場合も考えられます。
少しでも好条件で、アパートの運用をしたいのなら、学生に人気が出そうな新築のアパートや目当てとする学校や最寄り駅に近い場所に土地を探したり、中古のアパートを探したり、立地面で好条件な物件を探すことがおすすめです。
その他にも、大きな工場がある場所には、単身世帯の入居希望者が多くいる可能性がありますので、アパートを建てる土地としておすすめです。
このように、不動産投資をするときには、なるべく入居者のニーズが高く、学校や会社など人が多く集まる場所に投資物件を用意することで、不動産投資の失敗を回避することができるのです。